Отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета.
Исходя из п. 1 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если такая реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.
Что важно:
- Для исправления нужны документы, подтверждающие ошибку, или решение суда.
- В межевом плане кадастровый инженер обязан подробно обосновать, почему возникла ошибка в границах участка.
Таким образом, отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе - информации о документах и обстоятельствах, может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе основанием для принятия решения о приостановлении.
С письмом Росреестра от 29.04.2026 № 18-4658-ЛЛ/26 «О проведении правовой экспертизы межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровых ошибок» можно ознакомиться по ссылке: https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/rabota-s-mo/mr/, подраздел письма-разъяснения.
Исходя из п. 1 ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении земельного участка подлежит исправлению в порядке осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если такая реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости.
Что важно:
- Для исправления нужны документы, подтверждающие ошибку, или решение суда.
- В межевом плане кадастровый инженер обязан подробно обосновать, почему возникла ошибка в границах участка.
Таким образом, отсутствие в межевом плане обоснования наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе - информации о документах и обстоятельствах, может являться препятствием для осуществления государственного кадастрового учета, в том числе основанием для принятия решения о приостановлении.
С письмом Росреестра от 29.04.2026 № 18-4658-ЛЛ/26 «О проведении правовой экспертизы межевых планов, подготовленных в связи с исправлением реестровых ошибок» можно ознакомиться по ссылке: https://egov-buryatia.ru/mizo/activities/rabota-s-mo/mr/, подраздел письма-разъяснения.
1126